🏡 ¿Subsidio para viviendas de hasta 6.000 UF?
🏡 ¿Subsidio para viviendas de hasta 6.000 UF?
Durante los últimos días, el Gobierno anunció un proyecto que busca ampliar el subsidio al crédito hipotecario para viviendas de hasta 6.000 UF.
🚨Importante: esta medida aún NO está aprobada. Debe ser discutida en el Congreso y podría sufrir modificaciones. Sin embargo, ha generado muchas dudas y comentarios, por lo que nos parece importante explicar cuál es el objetivo de esta propuesta.
Este proyecto busca beneficiar a un segmento que muchas veces queda fuera de las políticas habitacionales tradicionales: familias de clase media y clase media profesional, hablamos de ingenieros, profesores, emprendedores, independientes y muchas otras familias que hoy pagan altos arriendos. No califican para subsidios y tampoco cumplen fácilmente con las exigencias para acceder a un crédito hipotecario debido al valor actual de las viviendas.
En Marrik Propiedades, es una realidad que vemos. Hay familias que tienen ingresos estables, pagan altos arriendos y cuentan con capacidad de pago, pero aun así no logran acceder al financiamiento que necesitan para comprar una vivienda.
Un ejemplo👨🏫
Imaginemos una pareja donde una persona gana $1.700.000 y la otra $1.500.000 líquidos. Al complementar renta, el banco evaluaría ingresos cercanos a $3.200.000.
Con las condiciones actuales, esa familia podría quedar muy ajustada para financiar una vivienda cercana a las 6.000 UF. Si este proyecto logra reducir el costo del financiamiento hipotecario, muchas familias que hoy quedan fuera podrían mejorar sus posibilidades de acceder a un crédito.
¿Por qué una vivienda de hasta 6.000 UF?
En el mercado actual, una vivienda de ese valor no necesariamente corresponde a una propiedad de lujo. Dependiendo de la comuna y la ciudad, ese rango de precio puede representar una casa o departamento familiar con características que muchas personas buscan, como buena conectividad, cercanía a colegios, áreas verdes o servicios.
En nuestra experiencia, muchas familias que hoy arriendan viviendas por $900.000 o incluso más de $1.000.000 ya deben acreditar ingresos importantes para poder arrendar. Sin embargo, ese mismo esfuerzo económico no siempre es suficiente para acceder a un crédito hipotecario, debido a las condiciones de financiamiento y a las exigencias bancarias.
Por eso, uno de los aspectos más interesantes de este proyecto es que, de aprobarse, podría facilitar el acceso al crédito para personas que hoy tienen capacidad de pago, pero que no alcanzan los requisitos exigidos por el sistema financiero.
Ahora solo queda esperar la discusión en el Congreso para conocer los requisitos definitivos y la forma en que se implementaría esta medida.
💬 ¿Y tú qué opinas?
Si hoy pagas un arriendo cercano o superior a $1.000.000, ¿preferirías destinar ese mismo dinero a construir tu patrimonio familiar?
Los leo en los comentarios.